Woningcorporatie Actium neemt ‘de factuur voor de natuur’ mee in het woonbeleid
Nederland verkeert in een woningcrisis. Steeds meer mensen kunnen geen geschikt huis vinden, de prijzen zijn hoog en de woningbouw moet ook nog verduurzamen. Rob Hoogeveen, manager vastgoed bij woningcorporatie Actium, is al aan de slag: “We willen dat iedereen een fijne duurzame plek heeft om te wonen.”
Rob Hoogeveen is graag te vinden in Veenhuizen, een plek met historie die omgebouwd is tot publieke ruimte. Want hier deep down in Drenthe’ – is de geschiedenis voelbaar. En daar houdt Rob van. “Ieder mens heeft een plek waar die zich fijn voelt. Waar je aardt. Voor mij is dit een van die plekken.”
Zo’n plek zou, volgens de manager vastgoed, voor iedereen gerealiseerd moeten worden in de vorm van een woning. Tegelijkertijd mag het bewustzijn over de toestand van de Aarde niet ontbreken. Met het project Drenthe Woont Circulair komen deze twee aspecten samen in de woningen van Drenthenaren. Rob: “We moeten constant op zoek naar wat goed is voor ons als mens en voor de Aarde. Want dit is de enige plek waar we kunnen leven. We kunnen niet naar Mars en het daar verder uitzoeken. In plaats daarvan moeten we de plek waar we leven en vandaan komen eren.”
Eerst de mens, dan het geld
Voordat Rob werkzaam was bij woningcorporatie Actium, werkte hij bij andere corporaties en gemeenten. Werken bij een projectontwikkelaar waar het alleen om ‘veel’ geld verdienen gaat, wilde hij niet. Vooral omdat het grote geld slechts bij een klein groepje mensen terecht komt. Uiteindelijk moeten mensen prettig in een woning en wijk kunnen wonen, daar wil hij zich voor inzetten. Anders dan bij een project ontwikkelaar, neem je bij een woningcorporatie geen afscheid van mensen, maar blijf je bij ze.
Gelukkig zijn er maar heel weinig mensen die het sec voor de centjes doen, voegt Rob toe: “De meesten willen bijdragen aan de wereld, hun land, stad of wijk. ”
Circulair bouwen
De Aarde meenemen in het bouwen begint bij de materialen. Nu denken we vaak nog te simplistisch, volgens Rob: er is grond, we bestellen materialen die waar dan ook vandaan komen, we bouwen er een woning mee. En als het gebouw op is, breken we de tent af en worden de materialen ergens opgeslagen of verbrand. Circulair bouwen betekent dat we meer vragen stellen bij waar het materiaal vandaan komt en waar het materiaal uit bestaat. Rob: “Het materiaal moeten we uit onze tuin halen. En als dat niet lukt, dan is het op zijn minst van natuurlijke oorsprong.”
Sterker nog: er zijn megaveel gebouwen die gerecycled kunnen worden. Door bijvoorbeeld kantoorpanden te transformeren tot woningen. Of de materialen van bestaande gebouwen te hergebruiken voor huizen.
Op deze manier nemen we ‘de factuur voor de natuur’ mee in ons woonbeleid, stelt Rob: “De werkelijke kosten worden vaak niet meegenomen in het kostenplaatje. Als ik een pot pindakaas koop in de winkel, dan zijn de maatschappelijke kosten misschien wel veel hoger dan wat ik betaal. Die pot moet namelijk gemaakt worden en daar komt vervuiling bij kijken waarvoor we niet betalen. Wanneer we die pot weggooien, komen daar allemaal kleine stukjes plastic bij vrij. Vervuiling is gratis. Zo kort door de bocht is het.” Daarom neemt Rob de werkelijke kosten mee in zijn woonbeleid, eentje waar vervuiling wel wordt meegerekend. Rob: “Een woning moet bijdragen aan onze huurders en hun omgeving én aan het leven op deze Aarde.”
“We kunnen het niet alleen. Het slechtste wat je kunt doen is alle credits opeisen. En het beste is om onzichtbaar zichtbaar te zijn”
Bijdragen aan een groter geheel
We kunnen het niet alleen, realiseert Rob zich. “Het slechtste wat je kunt doen is alle credits opeisen. En het beste is om onzichtbaar zichtbaar te zijn. Dat betekent dat je anderen moet kunnen laten stralen. Als je in de bergen gaat lopen met je kinderen, dan is je doel niet om als ouder als eerste boven te komen. Je wilt met je hele gezin boven komen en dat met elkaar vieren. Hoe mooi is het als je kind als eerste op de top staat of bij een hutje aankomt? Een kind wil ontdekken en laten zien dat ‘ie het kan? Die wil trots zijn op zichzelf. Of het nou een kind is of een woningcorporatie. Uiteindelijk willen mensen succes voelen, een bijdrage leveren en eigenaarschap ervaren, wat je ook doet.”
En zo creëren we samen betaalbare, duurzame en comfortabele woningen voor mensen. Zodat we niet verder afdrijven van elkaar en de Aarde. We komen juist dichter tot elkaar en onze omgeving. Rob: “Een woning is meer dan een stapel bakstenen, het is een ontdekkingsreis naar circulariteit die we met partners en onze huurders ondernemen.”
Benieuwd naar meer verhalen van circulaire koplopers in Noord-Nederland?
Dit verhaal heeft MaatschapWij geschreven in opdracht van het Noordelijk Innovatielab Circulaire Economie (NICE)
BEKIJK DE VOLLEDIGE FILM
We nodigen gemeenschappen, scholen en bedrijven uit om deze documentaire te gebruiken als een dialoog starter, een educatieve tool of een versneller voor verandering. Organiseer zelf een film- en gespreksavond of neem contact met ons op om dit samen te doen.
